Le livre The Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller a été publié en 2005. Gary Keller est un investisseur immobilière et co-fondateur de Keller Williams Realty, une des plus grandes agences immobilières du monde.

Voici 8 points clés du livre:

1. L'importance de définir ses objectifs financiers à long terme. Selon Keller, cela peut être fait en utilisant une technique appelée "Goal Planning Process", qui consiste à imaginer ce que vous voulez accomplir financièrement dans 10 ans et à travailler à l'envers pour déterminer ce que vous devez faire chaque année pour atteindre cet objectif.
2. La nécessité de diversifier votre portefeuille immobilière. Keller recommande d'investir dans différents types de propriétés, telles que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des terrains à bâtir, etc., afin de réduire les risques liés à un seul type de bien.
3. L'importance de s'entourer de professionnels de l'immobilier compétents. Selon Keller, avoir un bon avocat, un bon comptable et un bon agent immobilier peut vous aider à prendre de meilleures décisions d'investissement et à éviter les erreurs coûteuses.
4. L'importance de la recherche de marché. Keller recommande de faire des recherches approfondies sur les quartiers et les immeubles que vous souhaitez acheter, afin de vous assurer que vous investissez dans des endroits qui ont un potentiel de croissance à long terme.
5. L'importance de la création d'une stratégie d'investissement. Selon Keller, cela peut inclure la détermination de votre profil de risque, la définition de votre budget et la recherche de bonnes opportunités d'investissement.
6. L'importance de la gestion de la dette. Keller recommande de minimiser la dette autant que possible et de s'assurer que vous avez suffisamment de liquidités pour faire face à tous les frais imprévus qui peuvent survenir lorsque vous êtes propriétaire d'une propriété.
7. L'importance de la négociation. Selon Keller, la négociation peut être la clé pour réussir en tant qu'investisseur immobilière, et il donne plusieurs conseils pour aider les lecteurs à devenir de meilleurs négociateurs.
8. L'importance de la gestion de la propriété. Keller souligne l'importance de bien gérer les propriétés que vous possédez, que ce soit en les louant ou en les vendant, afin de maximiser votre retour sur investissement.

Il n'y a eu que peu de critiques négatives du livre The Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller. Cependant, certains lecteurs ont critiqué le fait que le livre se concentre principalement sur l'investissement dans l'immobilier résidentiel aux États-Unis, et peut ne pas être aussi pertinent pour les investisseurs immobiliers dans d'autres pays ou pour ceux qui sont intéressés par d'autres types d'investissements immobiliers. D'autres ont également souligné que le livre peut être un peu répétitif et donner l'impression de promouvoir les services de Keller Williams Realty. Cependant, dans l'ensemble, la plupart des lecteurs ont trouvé que le livre était une lecture utile et informative sur l'investissement immobilière.

Thinking, Fast and Slow est un livre publié en 2011 par Daniel Kahneman, lauréat du prix Nobel d'économie et psychologue cognitif. Le livre se concentre sur les deux systèmes de pensée qui influencent nos décisions et notre jugement: le système 1, qui est rapide, intuitif et émotionnel, et le système 2, qui est lent, méthodique et rationnel. Voici quelques uns des biais présentés dans le livre ainsi qu'un exemple pratique de chaque:

1. Les biais de l'attention: le système 1 est influencé par ce qui est présent à notre attention, ce qui peut conduire à des biais dans notre jugement. Vous remarquez un panneau d'affichage publicitaire pour une vente de vêtements en magasin, mais vous ne remarquez pas un panneau d'affichage pour une exhibition de peinture à côté. Votre système 1 a été influencé par ce qui était présent à votre attention (la vente de vêtements) et a ignoré l'autre information.
2. Les biais de l'ancrage: nous sommes enclins à nous baser trop sur la première information à laquelle nous sommes exposés, même si cette information est erronée. Vous êtes en train de négocier le prix d'une voiture d'occasion avec un vendeur. Le vendeur mentionne d'abord un prix élevé, ce qui ancre votre jugement et vous pousse à offrir un prix inférieur, même si ce prix est toujours supérieur à ce que vous auriez offert si le vendeur avait mentionné un prix plus bas en premier lieu.
3. Les biais de la confiance en soi: nous avons tendance à avoir trop confiance en nos propres opinions et à sous-estimer l'incertitude de nos prévisions. Vous êtes sûr de votre prévision pour l'évolution du cours de l'action que vous détenez, mais vous sous-estimez l'incertitude de cette prévision et ne tenez pas compte des risques qui pourraient influencer le cours de l'action.
4. Les biais de l'évitement de la perte: nous sommes plus enclins à éviter les pertes plutôt qu'à rechercher des gains, même si cela signifie prendre des risques inutiles. Vous êtes propriétaire d'une action qui a fortement baissé en valeur, mais au lieu de la vendre et de réaliser une perte, vous décidez de la garder dans l'espoir qu'elle remonte en valeur, même si cela signifie prendre un risque inutile.
5. Les biais de la substitution de l'objectif: nous avons tendance à nous concentrer sur des objectifs faciles à mesurer plutôt que sur les objectifs réels que nous voulons atteindre. Vous êtes manager d'une équipe et vous vous fixez comme objectif d'augmenter le nombre de ventes de votre entreprise, mais vous vous concentrez trop sur des indicateurs faciles à mesurer, comme le nombre de clients potentiels contactés, plutôt que sur l'objectif réel de maximiser les profits de l'entreprise.
6. Les biais de la réactivité affective: nos émotions influencent notre jugement de manière irrationnelle et peuvent nous conduire à prendre des décisions irréfléchies. Vous êtes en train de prendre une décision importante concernant votre carrière et vous êtes influencé par vos émotions négatives à l'égard de votre employeur actuel, ce qui vous pousse à prendre une décision irréfléchie de quitter votre emploi.
7. Les biais de la normalité: nous sous-estimons la fréquence des événements rares et sur-estimons la probabilité des événements courants. Par exemple, une personne qui a l'habitude de conduire sans problème peut sous-estimer la probabilité qu'elle ait un accident de voiture, car les accidents de voiture sont relativement rares dans son expérience personnelle.
8. Les biais de l'illusion de contrôle: nous avons tendance à surestimer notre capacité à contrôler les événements aléatoires. Par exemple, une personne qui joue à la roulette peut avoir l'impression qu'elle peut influencer le résultat de la partie en choisissant un certain numéro ou en utilisant une certaine stratégie, alors que, en réalité, le résultat du jeu est entièrement aléatoire et indépendant de toute action de la personne.

Certaines critiques du livre sont que Kahneman s'appuie trop sur des exemples tirés de l'expérience personnelle et de l'expérimentation en laboratoire, ce qui peut limiter la généralisation de ses conclusions. De plus, certains ont critiqué le fait que le livre met en avant les biais de la pensée humaine sans offrir de solutions concrètes pour les surmonter.

Néanmoins, ce livre reste un classique à mon avis et une lecture obligatoire pour tout investisseur sérieux.

Think and Grow Rich est un livre de développement personnel écrit par Napoleon Hill et publié en 1937. Hill était un journaliste et écrivain américain qui a consacré sa carrière à l'étude de la réussite et de la richesse.

Voici 8 points clés du livre:

1. La loi de l'attraction: Hill soutient que nous attirons à nous ce à quoi nous pensons le plus, donc en concentrant nos pensées sur ce que nous voulons, nous pouvons attirer ces choses dans notre vie.
2. Le pouvoir de la détermination: Hill affirme que la détermination est l'un des principaux moteurs de la réussite et que nous devons être déterminés à atteindre nos objectifs si nous voulons réussir.
3. L'importance de l'autosuggestion: Hill soutient que nous pouvons utiliser l'autosuggestion pour influencer notre subconscient et ainsi atteindre nos objectifs plus facilement.
4. Le pouvoir de l'imagination: Hill encourage les lecteurs à utiliser leur imagination pour visualiser leur réussite et atteindre leurs objectifs.
5. Le pouvoir de l'éducation: Hill souligne l'importance de l'éducation et de la connaissance pour réussir dans la vie.
6. L'importance de l'organisation: Hill soutient que nous devons être organisés pour atteindre nos objectifs de manière efficace.
7. L'importance de l'action: Hill affirme que l'action est cruciale pour réussir et que nous devons passer à l'action pour atteindre nos objectifs.
8. L'importance de la persévérance: Hill soutient que la persévérance est essentielle pour réussir, car les obstacles et les défis sont inévitables dans la vie.

Il y a eu de nombreuses critiques négatives du livre Think and Grow Rich. Certaines personnes estiment que les principes présentés dans le livre sont trop simplistes et ne tiennent pas compte de la complexité de la vie réelle. D'autres ont critiqué Hill pour son manque de preuves scientifiques étayant ses assertions sur la loi de l'attraction et l'influence de l'esprit sur la réussite. En outre, certaines personnes ont critiqué le livre pour son langage sexiste et discriminant envers les femmes et les minorités.

Money: Master the Game est un livre de Tony Robbins publié en 2014. Tony Robbins est un auteur, conférencier et coach de développement personnel bien connu aux États-Unis. Dans ce livre, il explore les différentes façons de gérer son argent et d'atteindre la liberté financière. Voici huit points clés du livre:

1. Définir ses objectifs financiers: Robbins encourage à définir des objectifs financiers spécifiques et mesurables, ainsi qu'à établir un plan pour atteindre ces objectifs.
2. Comprendre les différentes formes d'investissement: Le livre explore les avantages et les risques de différents types d'investissements, tels que les actions, les obligations, l'immobilier et les investissements alternatifs.
3. Apprendre à investir de manière intelligente: Robbins recommande d'investir dans des actifs de qualité qui ont un potentiel de croissance à long terme, plutôt que de suivre les modes du moment. Il suggère également de diversifier son portefeuille pour réduire les risques.
4. Gérer les erreurs de débutant en matière d'investissement: Le livre aborde les erreurs courantes commises par les débutants en matière d'investissement et offre des conseils pour les éviter.

   Voici quelques erreurs de débutants en matière d'investissement mentionnées dans le livre Money: Master the Game de Tony Robbins:

   1. Investir sans avoir une stratégie claire: Beaucoup de débutants investissent sans savoir vraiment pourquoi ou comment, ce qui peut les exposer à des risques inutiles.
   2. Suivre le mouvement: Certains débutants ont tendance à suivre la tendance du moment sans prendre le temps de faire leur propre recherche et d'évaluer les risques et les avantages de leurs investissements.
   3. Ne pas diversifier leur portefeuille: Si tous les investissements d'un débutant sont concentrés dans un seul type d'actif ou d'entreprise, ils sont exposés à un risque de perte important si quelque chose tourne mal.
   4. Céder à la panique: Lorsque les marchés financiers connaissent des fluctuations, certains débutants peuvent être tentés de vendre précipitamment leurs actifs, ce qui peut entraîner des pertes inutiles.
   5. Ne pas s'informer: Certains débutants ne prennent pas le temps de se renseigner sur les entreprises ou les actifs dans lesquels ils investissent, ce qui peut entraîner des mauvaises décisions d'investissement.
   6. Faire confiance à des sources d'information douteuses: Certains débutants peuvent être tentés de suivre des conseils d'investissement de sources peu fiables, ce qui peut les exposer à des risques inutiles.
   7. Ne pas tenir compte de leur profil de risque personnel: Chaque investisseur a un profil de risque unique en fonction de sa situation financière, de son âge et de ses objectifs. Certains débutants peuvent être tentés de prendre des risques inutiles en ne tenant pas compte de leur profil de risque personnel.
5. Maîtriser ses émotions: Robbins met l'accent sur l'importance de contrôler ses émotions lorsqu'on investit, car elles peuvent souvent nous pousser à prendre des décisions imprudentes.
6. Comprendre les frais cachés: Le livre explique comment certains produits financiers peuvent être chargés de frais cachés qui peuvent diminuer significativement les rendements de l'investissement.
7. Trouver un mentor ou un coach: Robbins soutient qu'avoir un mentor ou un coach peut être très utile pour apprendre les rudiments de la gestion de l'argent et recevoir des conseils avisés.
8. Créer un plan de protection financière: Le livre met l'accent sur l'importance de protéger ses actifs et sa famille grâce à l'utilisation de produits tels que l'assurance vie et les contrats de prévoyance.

Voici deux critiques négatives du livre:

1. Certains lecteurs ont critiqué le style de narration de Robbins, qui peut être perçu comme trop axé sur la motivation et pas assez sur les faits concrets.
2. D'autres ont émis des réserves sur certaines des stratégies d'investissement proposées dans le livre, qui peuvent ne pas être adaptées à tous les types de situation financière. Par exemple,une stratégie d'investissement proposée dans le livre Money: Master the Game est le "7-tours". Cette stratégie consiste à répartir son portefeuille en sept "tours" de différents types d'investissements, chacun ayant un objectif de rendement et de risque différent. Le premier "tour" comprend des fonds en espèces, qui servent de coussin de sécurité en cas de chocs économiques imprévus. Les six autres "tours" comprennent des actions, des obligations, de l'immobilier, des investissements alternatifs, etc.

   Cette stratégie peut ne pas être adaptée pour tous les investisseurs, car elle nécessite un niveau de diversification et de gestion active du portefeuille qui peut ne pas être approprié pour certaines personnes. De plus, la répartition exacte des différents "tours" dépend de facteurs tels que l'âge, le niveau de risque et les objectifs financiers de chaque individu, ce qui signifie que la stratégie "7-tours" peut ne pas être adaptée à tous.

Le livre "The Black Swan" de Nassim Taleb a été publié en 2007. C'est un ouvrage de finance qui se concentre sur les événements imprévus et inattendus qui ont des conséquences significatives, connus sous le nom de "cygnes noirs". Taleb est un auteur et philosophe qui s'intéresse à la complexité, la probabilité et l'incertitude.

Voici 8 points clés du livre "The Black Swan":

1. Les événements "cygnes noirs" sont impossibles à prévoir et ont des conséquences significatives sur le monde.
2. Les humains ont tendance à sous-estimer l'importance des événements cygnes noirs et à sur-estimer leur capacité à prévoir les événements.
3. Les événements cygnes noirs peuvent être positifs ou négatifs, mais ils ont tendance à être exagérés dans leur importance une fois qu'ils se produisent.
4. Les experts et les modèles statistiques sont souvent inutiles pour prédire les événements cygnes noirs, car ils sont basés sur l'histoire et ne peuvent pas prendre en compte les événements imprévisibles.
5. La diversification est importante pour atténuer les risques liés aux événements cygnes noirs.
6. Les humains ont tendance à créer des histoires cohérentes pour expliquer les événements cygnes noirs une fois qu'ils se sont produits, mais ces histoires sont souvent fausses ou exagérées.
7. Il est important de s'adapter et de s'attendre à l'imprévisible plutôt que de chercher à prévoir l'avenir.
8. La société devrait être conçue de manière à être résiliente aux événements cygnes noirs plutôt que de chercher à les éviter ou à les prévoir.

Certains critiques estiment que l'accent mis sur l'imprévisibilité des événements cygnes noirs peut conduire à un sentiment de désespoir et de fatalisme chez les lecteurs. D'autres critiques estiment que le livre manque de rigueur scientifique et qu'il repose sur des anecdotes et des exemples choisis de manière sélective plutôt que sur des données solides.

"A Random Walk Down Wall Street" est un livre de finance écrit par Burton G. Malkiel et publié pour la première fois en 1973. Il a été réédité à de nombreuses reprises et est devenu un classique de la littérature sur l'investissement. Dans le livre, Malkiel soutient l'hypothèse du "marché efficient", selon laquelle les prix des actifs financiers reflètent toutes les informations disponibles sur le marché, rendant difficile pour les investisseurs de battre le marché à long terme en utilisant une stratégie de sélection de titres.

Voici 8 points innovateurs du livre "A Random Walk Down Wall Street" de Burton G. Malkiel:

1. Malkiel soutient l'hypothèse du "marché efficient", selon laquelle les prix des actifs financiers reflètent toutes les informations disponibles sur le marché, rendant difficile pour les investisseurs de battre le marché à long terme en utilisant une stratégie de sélection de titres.
2. Il suggère que les stratégies de gestion active, telles que la sélection de titres ou la timing du marché, sont destinées à échouer à long terme en raison de coûts de transaction élevés et de difficulté à prévoir de manière cohérente les mouvements futurs des prix des actifs.
3. Malkiel prône l'investissement dans des fonds indiciels, qui suivent la performance d'un indice de marché, comme une approche efficace pour les investisseurs individuels.
4. Il met en avant l'importance de la diversification dans un portefeuille d'investissement pour réduire le risque.
5. Le livre suggère également l'importance de la planification financière à long terme et de la gestion du risque dans l'investissement.
6. Malkiel discute également des différents types d'investissements, tels que les actions, les obligations, les biens immobiliers et les actifs alternatifs, et de leur place dans un portefeuille diversifié.
7. Il présente également une analyse des différents types de coûts associés aux investissements, tels que les frais de gestion, les frais de transaction et les impôts sur les plus-values.
8. Enfin, le livre inclut également une analyse de la psychologie de l'investissement et de l'influence des biais cognitifs sur les décisions d'investissement. Si vous n'êtes pas familier avec les biais cognitifs en finance, voici quelques uns des biais mensionnés dans le livre:
   1. Biais de confirmation: tendance à rechercher et à interpréter de manière biaisée les informations qui confirment nos croyances existantes, tout en ignorants ou en rejetant celles qui les contredisent.
   2. Biais de sous-estimation de la variance: tendance à sous-estimer la quantité de risque ou de variabilité associée à un investissement ou à une entreprise.
   3. Biais d'ancrage: tendance à s'accrocher à une première estimation ou à un chiffre "ancre" et à en tenir compte de manière excessive lors de l'évaluation d'une situation.
   4. Biais de familiarité: tendance à surévaluer les investissements que nous connaissons bien ou qui sont familiers à notre entourage.
   5. Biais de disponibilité: tendance à surévaluer l'importance ou la fréquence des événements ou des situations que nous pouvons facilement imaginer ou dont nous avons récemment entendu parler.
   6. Biais de regret: tendance à éviter les décisions qui pourraient entraîner un regret à court terme, même si elles pourraient être avantageuses à long terme.
   7. Biais de surconfiance: tendance à sous-estimer les incertitudes et à surestimer nos propres compétences ou celles de notre entreprise.

En ce qui concerne la critique du livre, "A Random Walk Down Wall Street" est considéré comme un classique de la littérature sur l'investissement et est souvent recommandé comme une introduction à la finance pour les investisseurs débutants. La théorie du "marché efficient" de Malkiel est devenue largement acceptée parmi les professionnels de l'investissement et est devenue un pilier de l'école de pensée de la finance moderne. Cependant, certaines critiques ont soutenu que la théorie du "marché efficient" est trop simpliste et ne tient pas compte de tous les facteurs qui peuvent influencer les prix des actifs financiers.