Le livre The Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller a été publié en 2005. Gary Keller est un investisseur immobilière et co-fondateur de Keller Williams Realty, une des plus grandes agences immobilières du monde.

Voici 8 points clés du livre:

1. L'importance de définir ses objectifs financiers à long terme. Selon Keller, cela peut être fait en utilisant une technique appelée "Goal Planning Process", qui consiste à imaginer ce que vous voulez accomplir financièrement dans 10 ans et à travailler à l'envers pour déterminer ce que vous devez faire chaque année pour atteindre cet objectif.
2. La nécessité de diversifier votre portefeuille immobilière. Keller recommande d'investir dans différents types de propriétés, telles que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des terrains à bâtir, etc., afin de réduire les risques liés à un seul type de bien.
3. L'importance de s'entourer de professionnels de l'immobilier compétents. Selon Keller, avoir un bon avocat, un bon comptable et un bon agent immobilier peut vous aider à prendre de meilleures décisions d'investissement et à éviter les erreurs coûteuses.
4. L'importance de la recherche de marché. Keller recommande de faire des recherches approfondies sur les quartiers et les immeubles que vous souhaitez acheter, afin de vous assurer que vous investissez dans des endroits qui ont un potentiel de croissance à long terme.
5. L'importance de la création d'une stratégie d'investissement. Selon Keller, cela peut inclure la détermination de votre profil de risque, la définition de votre budget et la recherche de bonnes opportunités d'investissement.
6. L'importance de la gestion de la dette. Keller recommande de minimiser la dette autant que possible et de s'assurer que vous avez suffisamment de liquidités pour faire face à tous les frais imprévus qui peuvent survenir lorsque vous êtes propriétaire d'une propriété.
7. L'importance de la négociation. Selon Keller, la négociation peut être la clé pour réussir en tant qu'investisseur immobilière, et il donne plusieurs conseils pour aider les lecteurs à devenir de meilleurs négociateurs.
8. L'importance de la gestion de la propriété. Keller souligne l'importance de bien gérer les propriétés que vous possédez, que ce soit en les louant ou en les vendant, afin de maximiser votre retour sur investissement.

Il n'y a eu que peu de critiques négatives du livre The Millionaire Real Estate Investor de Gary Keller. Cependant, certains lecteurs ont critiqué le fait que le livre se concentre principalement sur l'investissement dans l'immobilier résidentiel aux États-Unis, et peut ne pas être aussi pertinent pour les investisseurs immobiliers dans d'autres pays ou pour ceux qui sont intéressés par d'autres types d'investissements immobiliers. D'autres ont également souligné que le livre peut être un peu répétitif et donner l'impression de promouvoir les services de Keller Williams Realty. Cependant, dans l'ensemble, la plupart des lecteurs ont trouvé que le livre était une lecture utile et informative sur l'investissement immobilière.